{"id":54181,"date":"2026-03-27T15:04:33","date_gmt":"2026-03-27T13:04:33","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cobalt.legal\/?p=54181"},"modified":"2026-03-27T15:04:53","modified_gmt":"2026-03-27T13:04:53","slug":"uus-trend-ehitusvaidlustes-nouded-esitatakse-otse-ehitaja-vastu","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cobalt.legal\/et\/news-cases\/uus-trend-ehitusvaidlustes-nouded-esitatakse-otse-ehitaja-vastu\/","title":{"rendered":"Uus trend ehitusvaidlustes: n\u00f5uded esitatakse otse ehitaja vastu"},"content":{"rendered":"

Artikkel ilmus 28. jaanuar 2026 \u00c4rip\u00e4eva Ehitusuudistes<\/a><\/em><\/p>\n

Ehitusvaidlustes puhul on viimasel aastal enim t\u00e4helepanu p\u00e4lvinud taristuehituse ja elukondliku kinnisvaraga seotud vaidlused, kirjutab advokaadib\u00fcroo COBALT valdkonna n\u00f5unik Tavo Tiits<\/a>, kes t\u00f5i esile ka 5 m\u00e4rgilisemat vaidlust ehitusvaldkonnas 2025. Aastal.<\/p>\n

Ehitusvaidlustes puhul on viimasel aastal enim t\u00e4helepanu p\u00e4lvinud taristuehituse ja elukondliku kinnisvaraga seotud vaidlused. Kui taristuehituse vaidlused on seotud suuremahuliste taristuprojektide (eelk\u00f5ige Rail Baltica) elluviimisega ja lepingute t\u00e4itmisega, siis elukondliku kinnisvara vaidlused seonduvad peamiselt ehitust\u00f6\u00f6de kvaliteediga ning eelarvest ja t\u00e4htaegadest kinnipidamisega.<\/p>\n

J\u00e4tkuvalt on aktuaalsed ka kinnisvara varjatud puuduste vaidlused, mille puhul torkab silma, et ostjad on varasemast enam hakanud varjatud puuduste kontseptsiooni \u00e4ra kasutama m\u00fc\u00fcja vastu p\u00f5hjendamatute kahjun\u00f5uete esitamiseks.<\/p>\n

Uue trendina on esile kerkinud kahjustatud isikute poolt n\u00f5uete esitamine otse ehitusettev\u00f5tja vastu olukorras, kus need isikud ise ei ole ehitajaga lepingulises suhtes. Seega tuleb ehitamisel arvestada, et ehitustegevus v\u00f5ib negatiivselt m\u00f5jutada ka muude isikute \u00f5igusi ning ehitaja vastutus ei pruugi piirduda vaid oma lepinguparteriga.<\/p>\n

Kohtud tegid mitu m\u00e4rgilist lahendit, milles selgitasid, et teatud olukordades on ehitusleping teisi korteriomanikke kaitsev leping, mille rikkumise korral v\u00f5ib lepinguga mitteseotud korteriomanikel olla v\u00f5imalik ise esitada ehitaja vastu kahju h\u00fcvitamise n\u00f5ue. Samuti p\u00e4lvis avalikkuse t\u00e4helepanu ehitusvaidlus, kus korteriomanikud esitasid hoone puudustega seonduvalt ehitusettev\u00f5tja vastu nn deliktilise kahju h\u00fcvitamise n\u00f5ude lepinguv\u00e4lisel alusel.<\/p>\n

Sellisel juhul peab n\u00f5ude esitanud isik aga suutma \u00e4ra t\u00f5endada, et ehitusettev\u00f5tja rikkus ehitamisel m\u00f5nda seadusest tulenevat kohustust ja selle k\u00e4igus tekkis n\u00f5ude esitanud isikule varaline kahju.<\/p>\n

Planeeringuvaidlustes on aktuaalsed planeeringute algatamata j\u00e4tmist ja planeerimismenetluse ennatlikku l\u00f5petamist puudutavad vaidlused kohalike omavalitsuste ja taastuvenergia arendajate vahel. Sageli keskenduvad need vaidlused sellele, kas ka tegelikult esineb sedav\u00f5rd \u00fclekaalukas avalik huvi, mille alusel oli kohalikul omavalitsusel \u00f5igus keelduda planeeringu algatamisest v\u00f5i menetluse j\u00e4tkamisest.<\/p>\n

Samuti vaieldakse palju selle \u00fcle, kas madalama astme planeeringus kavandatud lahendused on koosk\u00f5las k\u00f5rgema astme planeeringuga v\u00f5i on kavandatud lahenduse puhul tegemist k\u00f5rgema astme planeeringu p\u00f5hilahenduse muutmisega.<\/p>\n

M\u00e4rgilisemad kaasused:<\/span><\/h4>\n
Eraisikud vs Mapri Ehitus, Lubja Kodu<\/span><\/h5>\n

Pretsedenditu kohtuasi, milles korteriomanikud esitasid lepinguv\u00e4lisel alusel kahjun\u00f5ude otse ehitusettev\u00f5tja vastu, kuna kortermaja oli aastaid p\u00e4rast valmimist hakanud ulatuslikult viltu vajuma ja muutunud elamiseks ohtlikuks. Kuigi maja vajumise tegelikke p\u00f5hjuseid kohtu poolt kindlaks ei tehtud, n\u00f5ustus ehitusettev\u00f5tja \u00f5igusrahu huvides s\u00f5lmima kompromissi, mille kohaselt viltu vajunud korterelamu lammutatakse ja selle asemele ehitatakse uus korterelamu.<\/p>\n

Kiili Vallavolikogu taotlus planeerimisseaduse s\u00e4tete p\u00f5hiseadusp\u00e4rasuse kontrollimiseks<\/span><\/h5>\n

Riigikohus selgitas, et \u00fclekoormatud sotsiaalne taristu ja kohaliku omavalitsuse ebapiisavad rahalised vahendid uue taristu rajamiseks v\u00f5ivad olla kaalukad argumendid, mille alusel on omavalitsusel \u00f5igus keelduda uusarenduse detailplaneeringu algatamisest v\u00f5i kehtestamisest. Samuti selgitas Riigikohus, et kohalik omavalitsus saab detailplaneeringu k\u00f5rvaltingimuste kehtestamisega v\u00f5i halduslepinguga n\u00f5uda arendajalt sotsiaalse taristu rajamist ja sellega seotud kulude kandmist. Kohus r\u00f5hutas, et, kohalikul omavalitsusel ei ole kohustust sotsiaalset taristut (hooneid) ise v\u00e4lja ehitada, mist\u00f5ttu on lubatav ka vastava kohustuse delegeerimine arendajale.<\/p>\n

L\u00f5okese tn 5 korteri\u00fchistu vs RT3<\/span><\/h5>\n

Kuigi \u00fcldreeglina saab kohtusse p\u00f6\u00f6rduda vaid enda \u00f5iguste kaitseks, siis selles lahendis selgitas Riigikohus, millal saab korteri\u00fchistu esitada korteriomanike nimel arendaja vastu n\u00f5udeid m\u00fc\u00fcgilepingute alusel, mille osapooleks korteri\u00fchistu ise ei ole. Kohus t\u00f5i v\u00e4lja, et korteriomanikel on v\u00f5imalik oma n\u00f5uded notariaalselt t\u00f5estatud vormis loovutada korteri\u00fchistule, samuti saab \u00fchistu seaduse alusel maksma panna korteriomaniku ja kolmanda isiku vahelisest lepingust tuleneva n\u00f5ude, kui n\u00f5ue puudutab kortermaja kaasomandi osal ilmnenud puuduseid.<\/p>\n

Metsaserv vs Harku vald<\/span><\/h5>\n

Kuigi seadus lubab p\u00f5hjendatud juhtudel muuta \u00fcldplaneeringut ka detailplaneeringuga, on sellisel viisil \u00fcldplaneeringu muutmine Riigikohtu hinnangul siiski erandlik juhtum. Samuti selgitas Riigikohus, et kohalikule omavalitsusele ei saa ette heita detailplaneeringu menetluse algatamata j\u00e4tmist, kui juba enne detailplaneeringut algatamata on selge, et \u00fcldplaneeringu muutmiseks puudub p\u00f5hjendatud vajadus.<\/p>\n

Swedbank P&C vs eraisik<\/span><\/h5>\n

M\u00e4rgiline vaidlus, milles Riigikohus selgitas tellijaks mitteoleva korteriomaniku kahjun\u00f5ude esitamise v\u00f5imalust otse ehitaja vastu olukorras, kus teises korteris toimunud ehitustegevuse t\u00f5ttu tekkis kahju tema korterile. Kohus r\u00f5hutas, et kui ehitaja teeb teises korteris ehitust\u00f6id ja rikub oma kohustusi tellijast korteriomaniku ees, siis kohustuste rikkumisega muudele isikutele p\u00f5hjustatud kahju loetakse tellijast korteriomaniku kahjuks, mille h\u00fcvitamist saab kahju tegelikult kandnud korteriomanik n\u00f5uda ise ehitajalt. Lahendis anti ka juhised, kuidas piiritleda, millised kortermaja tehnos\u00fcsteemi osad kuuluvad korteriomandi eriomandi ja kaasomandi koosseisu. Samuti selgitas Riigikohus, kui kaugele ulatub korteriomaniku kohustus hoida eriomandi eset korras.<\/p>\n

\n
\n
\n
\n
\n
\n

Allikas:\u00a0Vaidluste turu\u00fclevaade 2025. aasta<\/a><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Artikkel ilmus 28. jaanuar 2026 \u00c4rip\u00e4eva Ehitusuudistes Ehitusvaidlustes puhul on viimasel aastal enim t\u00e4helepanu p\u00e4lvinud taristuehituse ja elukondliku kinnisvaraga seotud vaidlused, kirjutab advokaadib\u00fcroo COBALT valdkonna n\u00f5unik Tavo Tiits, kes t\u00f5i esile ka 5 m\u00e4rgilisemat vaidlust ehitusvaldkonnas 2025. Aastal. Ehitusvaidlustes puhul..<\/p>\n","protected":false},"author":21,"featured_media":46198,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[28],"country":[84],"class_list":["post-54181","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-uncategorized-et","country-estonia-et"],"acf":[],"yoast_head":"\nUus trend ehitusvaidlustes: n\u00f5uded esitatakse otse ehitaja vastu | COBALT<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Ehitusvaidlustes puhul on viimasel aastal enim t\u00e4helepanu p\u00e4lvinud taristuehituse ja elukondliku kinnisvaraga seotud vaidlused, kirjutab advokaadib\u00fcroo COBALT valdkonna n\u00f5unik Tavo Tiits, kes t\u00f5i esile ka 5 m\u00e4rgilisemat vaidlust ehitusvaldkonnas 2025. Aastal.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.cobalt.legal\/et\/news-cases\/uus-trend-ehitusvaidlustes-nouded-esitatakse-otse-ehitaja-vastu\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"et_EE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Uus trend ehitusvaidlustes: n\u00f5uded esitatakse otse ehitaja vastu | COBALT\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Ehitusvaidlustes puhul on viimasel aastal enim t\u00e4helepanu p\u00e4lvinud taristuehituse ja elukondliku kinnisvaraga seotud vaidlused, kirjutab advokaadib\u00fcroo COBALT valdkonna n\u00f5unik Tavo Tiits, kes t\u00f5i esile ka 5 m\u00e4rgilisemat vaidlust ehitusvaldkonnas 2025. Aastal.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.cobalt.legal\/et\/news-cases\/uus-trend-ehitusvaidlustes-nouded-esitatakse-otse-ehitaja-vastu\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"COBALT\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/CobaltLegal\/\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2026-03-27T13:04:33+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-03-27T13:04:53+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.cobalt.legal\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/tavo-tiits-meediafoto4-resize.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"800\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"534\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Liisa Kaseorg\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Written by\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Liisa Kaseorg\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Est. reading time\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"4 minutes\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.cobalt.legal\\\/et\\\/news-cases\\\/uus-trend-ehitusvaidlustes-nouded-esitatakse-otse-ehitaja-vastu\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.cobalt.legal\\\/et\\\/news-cases\\\/uus-trend-ehitusvaidlustes-nouded-esitatakse-otse-ehitaja-vastu\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Liisa Kaseorg\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.cobalt.legal\\\/et\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/d8b0370f727b4cacfc77cf53eb401d17\"},\"headline\":\"Uus trend ehitusvaidlustes: n\u00f5uded esitatakse otse ehitaja vastu\",\"datePublished\":\"2026-03-27T13:04:33+00:00\",\"dateModified\":\"2026-03-27T13:04:53+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.cobalt.legal\\\/et\\\/news-cases\\\/uus-trend-ehitusvaidlustes-nouded-esitatakse-otse-ehitaja-vastu\\\/\"},\"wordCount\":768,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.cobalt.legal\\\/et\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.cobalt.legal\\\/et\\\/news-cases\\\/uus-trend-ehitusvaidlustes-nouded-esitatakse-otse-ehitaja-vastu\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.cobalt.legal\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/06\\\/tavo-tiits-meediafoto4-resize.jpg\",\"articleSection\":[\"Uncategorized @et\"],\"inLanguage\":\"et-EE\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.cobalt.legal\\\/et\\\/news-cases\\\/uus-trend-ehitusvaidlustes-nouded-esitatakse-otse-ehitaja-vastu\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.cobalt.legal\\\/et\\\/news-cases\\\/uus-trend-ehitusvaidlustes-nouded-esitatakse-otse-ehitaja-vastu\\\/\",\"name\":\"Uus trend ehitusvaidlustes: n\u00f5uded esitatakse otse ehitaja vastu | COBALT\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.cobalt.legal\\\/et\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.cobalt.legal\\\/et\\\/news-cases\\\/uus-trend-ehitusvaidlustes-nouded-esitatakse-otse-ehitaja-vastu\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.cobalt.legal\\\/et\\\/news-cases\\\/uus-trend-ehitusvaidlustes-nouded-esitatakse-otse-ehitaja-vastu\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.cobalt.legal\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/06\\\/tavo-tiits-meediafoto4-resize.jpg\",\"datePublished\":\"2026-03-27T13:04:33+00:00\",\"dateModified\":\"2026-03-27T13:04:53+00:00\",\"description\":\"Ehitusvaidlustes puhul on viimasel aastal enim t\u00e4helepanu p\u00e4lvinud taristuehituse ja elukondliku kinnisvaraga seotud vaidlused, kirjutab advokaadib\u00fcroo COBALT valdkonna n\u00f5unik Tavo Tiits, kes t\u00f5i esile ka 5 m\u00e4rgilisemat vaidlust ehitusvaldkonnas 2025. Aastal.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.cobalt.legal\\\/et\\\/news-cases\\\/uus-trend-ehitusvaidlustes-nouded-esitatakse-otse-ehitaja-vastu\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"et-EE\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/www.cobalt.legal\\\/et\\\/news-cases\\\/uus-trend-ehitusvaidlustes-nouded-esitatakse-otse-ehitaja-vastu\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"et-EE\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.cobalt.legal\\\/et\\\/news-cases\\\/uus-trend-ehitusvaidlustes-nouded-esitatakse-otse-ehitaja-vastu\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.cobalt.legal\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/06\\\/tavo-tiits-meediafoto4-resize.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/www.cobalt.legal\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/06\\\/tavo-tiits-meediafoto4-resize.jpg\",\"width\":800,\"height\":534},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.cobalt.legal\\\/et\\\/news-cases\\\/uus-trend-ehitusvaidlustes-nouded-esitatakse-otse-ehitaja-vastu\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.cobalt.legal\\\/et\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Uus trend ehitusvaidlustes: n\u00f5uded esitatakse otse ehitaja vastu\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.cobalt.legal\\\/et\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.cobalt.legal\\\/et\\\/\",\"name\":\"COBALT\",\"description\":\"Top-tier law services in Estonia, Latvia and Lithuania\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.cobalt.legal\\\/et\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/www.cobalt.legal\\\/et\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"et-EE\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.cobalt.legal\\\/et\\\/#organization\",\"name\":\"COBALT\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.cobalt.legal\\\/et\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"et-EE\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.cobalt.legal\\\/et\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.cobalt.legal\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2023\\\/04\\\/cobalt-logo.png\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/www.cobalt.legal\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2023\\\/04\\\/cobalt-logo.png\",\"width\":400,\"height\":116,\"caption\":\"COBALT\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.cobalt.legal\\\/et\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"},\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/www.facebook.com\\\/CobaltLegal\\\/\"]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.cobalt.legal\\\/et\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/d8b0370f727b4cacfc77cf53eb401d17\",\"name\":\"Liisa Kaseorg\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.cobalt.legal\\\/et\\\/author\\\/liisa\\\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Uus trend ehitusvaidlustes: n\u00f5uded esitatakse otse ehitaja vastu | COBALT","description":"Ehitusvaidlustes puhul on viimasel aastal enim t\u00e4helepanu p\u00e4lvinud taristuehituse ja elukondliku kinnisvaraga seotud vaidlused, kirjutab advokaadib\u00fcroo COBALT valdkonna n\u00f5unik Tavo Tiits, kes t\u00f5i esile ka 5 m\u00e4rgilisemat vaidlust ehitusvaldkonnas 2025. Aastal.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.cobalt.legal\/et\/news-cases\/uus-trend-ehitusvaidlustes-nouded-esitatakse-otse-ehitaja-vastu\/","og_locale":"et_EE","og_type":"article","og_title":"Uus trend ehitusvaidlustes: n\u00f5uded esitatakse otse ehitaja vastu | COBALT","og_description":"Ehitusvaidlustes puhul on viimasel aastal enim t\u00e4helepanu p\u00e4lvinud taristuehituse ja elukondliku kinnisvaraga seotud vaidlused, kirjutab advokaadib\u00fcroo COBALT valdkonna n\u00f5unik Tavo Tiits, kes t\u00f5i esile ka 5 m\u00e4rgilisemat vaidlust ehitusvaldkonnas 2025. Aastal.","og_url":"https:\/\/www.cobalt.legal\/et\/news-cases\/uus-trend-ehitusvaidlustes-nouded-esitatakse-otse-ehitaja-vastu\/","og_site_name":"COBALT","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/CobaltLegal\/","article_published_time":"2026-03-27T13:04:33+00:00","article_modified_time":"2026-03-27T13:04:53+00:00","og_image":[{"width":800,"height":534,"url":"https:\/\/www.cobalt.legal\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/tavo-tiits-meediafoto4-resize.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Liisa Kaseorg","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Written by":"Liisa Kaseorg","Est. reading time":"4 minutes"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.cobalt.legal\/et\/news-cases\/uus-trend-ehitusvaidlustes-nouded-esitatakse-otse-ehitaja-vastu\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.cobalt.legal\/et\/news-cases\/uus-trend-ehitusvaidlustes-nouded-esitatakse-otse-ehitaja-vastu\/"},"author":{"name":"Liisa Kaseorg","@id":"https:\/\/www.cobalt.legal\/et\/#\/schema\/person\/d8b0370f727b4cacfc77cf53eb401d17"},"headline":"Uus trend ehitusvaidlustes: n\u00f5uded esitatakse otse ehitaja vastu","datePublished":"2026-03-27T13:04:33+00:00","dateModified":"2026-03-27T13:04:53+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.cobalt.legal\/et\/news-cases\/uus-trend-ehitusvaidlustes-nouded-esitatakse-otse-ehitaja-vastu\/"},"wordCount":768,"publisher":{"@id":"https:\/\/www.cobalt.legal\/et\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/www.cobalt.legal\/et\/news-cases\/uus-trend-ehitusvaidlustes-nouded-esitatakse-otse-ehitaja-vastu\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.cobalt.legal\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/tavo-tiits-meediafoto4-resize.jpg","articleSection":["Uncategorized @et"],"inLanguage":"et-EE"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.cobalt.legal\/et\/news-cases\/uus-trend-ehitusvaidlustes-nouded-esitatakse-otse-ehitaja-vastu\/","url":"https:\/\/www.cobalt.legal\/et\/news-cases\/uus-trend-ehitusvaidlustes-nouded-esitatakse-otse-ehitaja-vastu\/","name":"Uus trend ehitusvaidlustes: n\u00f5uded esitatakse otse ehitaja vastu | COBALT","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.cobalt.legal\/et\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.cobalt.legal\/et\/news-cases\/uus-trend-ehitusvaidlustes-nouded-esitatakse-otse-ehitaja-vastu\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/www.cobalt.legal\/et\/news-cases\/uus-trend-ehitusvaidlustes-nouded-esitatakse-otse-ehitaja-vastu\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.cobalt.legal\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/tavo-tiits-meediafoto4-resize.jpg","datePublished":"2026-03-27T13:04:33+00:00","dateModified":"2026-03-27T13:04:53+00:00","description":"Ehitusvaidlustes puhul on viimasel aastal enim t\u00e4helepanu p\u00e4lvinud taristuehituse ja elukondliku kinnisvaraga seotud vaidlused, kirjutab advokaadib\u00fcroo COBALT valdkonna n\u00f5unik Tavo Tiits, kes t\u00f5i esile ka 5 m\u00e4rgilisemat vaidlust ehitusvaldkonnas 2025. Aastal.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.cobalt.legal\/et\/news-cases\/uus-trend-ehitusvaidlustes-nouded-esitatakse-otse-ehitaja-vastu\/#breadcrumb"},"inLanguage":"et-EE","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.cobalt.legal\/et\/news-cases\/uus-trend-ehitusvaidlustes-nouded-esitatakse-otse-ehitaja-vastu\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"et-EE","@id":"https:\/\/www.cobalt.legal\/et\/news-cases\/uus-trend-ehitusvaidlustes-nouded-esitatakse-otse-ehitaja-vastu\/#primaryimage","url":"https:\/\/www.cobalt.legal\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/tavo-tiits-meediafoto4-resize.jpg","contentUrl":"https:\/\/www.cobalt.legal\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/tavo-tiits-meediafoto4-resize.jpg","width":800,"height":534},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.cobalt.legal\/et\/news-cases\/uus-trend-ehitusvaidlustes-nouded-esitatakse-otse-ehitaja-vastu\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/www.cobalt.legal\/et\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Uus trend ehitusvaidlustes: n\u00f5uded esitatakse otse ehitaja vastu"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.cobalt.legal\/et\/#website","url":"https:\/\/www.cobalt.legal\/et\/","name":"COBALT","description":"Top-tier law services in Estonia, Latvia and Lithuania","publisher":{"@id":"https:\/\/www.cobalt.legal\/et\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.cobalt.legal\/et\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"et-EE"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/www.cobalt.legal\/et\/#organization","name":"COBALT","url":"https:\/\/www.cobalt.legal\/et\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"et-EE","@id":"https:\/\/www.cobalt.legal\/et\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/www.cobalt.legal\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/cobalt-logo.png","contentUrl":"https:\/\/www.cobalt.legal\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/cobalt-logo.png","width":400,"height":116,"caption":"COBALT"},"image":{"@id":"https:\/\/www.cobalt.legal\/et\/#\/schema\/logo\/image\/"},"sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/CobaltLegal\/"]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.cobalt.legal\/et\/#\/schema\/person\/d8b0370f727b4cacfc77cf53eb401d17","name":"Liisa Kaseorg","url":"https:\/\/www.cobalt.legal\/et\/author\/liisa\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.cobalt.legal\/et\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/54181","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.cobalt.legal\/et\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.cobalt.legal\/et\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cobalt.legal\/et\/wp-json\/wp\/v2\/users\/21"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cobalt.legal\/et\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=54181"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/www.cobalt.legal\/et\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/54181\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":54186,"href":"https:\/\/www.cobalt.legal\/et\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/54181\/revisions\/54186"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cobalt.legal\/et\/wp-json\/wp\/v2\/media\/46198"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.cobalt.legal\/et\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=54181"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cobalt.legal\/et\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=54181"},{"taxonomy":"country","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cobalt.legal\/et\/wp-json\/wp\/v2\/country?post=54181"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}