{"id":16745,"date":"2023-07-20T10:05:32","date_gmt":"2023-07-20T07:05:32","guid":{"rendered":"https:\/\/stage.www.cobalt.legal\/?p=16745"},"modified":"2026-01-16T20:01:31","modified_gmt":"2026-01-16T18:01:31","slug":"apsaugoti-busto-pirkejus-galima-buvo-ir-be-drakonisku-ribojimu","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cobalt.legal\/lt\/news-cases\/apsaugoti-busto-pirkejus-galima-buvo-ir-be-drakonisku-ribojimu\/","title":{"rendered":"Apsaugoti b\u016bsto pirk\u0117jus galima buvo ir be drakoni\u0161k\u0173 ribojim\u0173"},"content":{"rendered":"

Gyvenamosios paskirties pastat\u0173, daugiausia daugiabu\u010di\u0173 nam\u0173, vystymas ir pl\u0117tra yra dinami\u0161kas procesas, neretai reikalaujantis jo dalyvi\u0173 susitarim\u0173 ir i\u0161mon\u0117s. Da\u017enam tautie\u010diui yra pa\u017e\u012fstama situacija, kuomet nekilnojamojo turto vystytojas pastato daugiabut\u012f nam\u0105 bei atlieka jame esan\u010dio buto apdail\u0105, kuri\u0105 galima laikyti daline, o jau naujakurys, pasitelkdamas dizainerius, projektuotojus ir savo meistrus u\u017ebaigia visus buto apdailos darbus taip, kaip jam atrodo esant tinkama. <\/strong><\/p>\n

 <\/p>\n

Kadangi \u0161is procesas reikalauja i\u0161laid\u0173, visi\u0161kai nat\u016bralu, kad pirk\u0117jas savo i\u0161laidas pageidauja patirti jau tuomet, kai butas (su daline apdaila) pereina jo nuosavyb\u0117n. Kitaip tariant \u2013 investuoti pradeda tuomet, kai \u012fgyja but\u0105 nuosavyb\u0117s teise ir taip apsaugo save nuo galim\u0173 nemaloni\u0173 netik\u0117tum\u0173, kai pinigai \u012frengimui i\u0161leisti, o turto \u012fgyti nepavyksta.<\/p>\n

Tai toks civilizuotas dviej\u0173 civilini\u0173 teisini\u0173 santyki\u0173 dalyvi\u0173 susitarimas, kuris nugula pirmiausia j\u0173 sudaromoje preliminarioje sutartyje, o v\u0117liau jau pagrindin\u0117je pirkimo pardavimo sutartyje.<\/p>\n

Normalu, kad \u0161alys susitaria d\u0117l tarpusavio \u012fsipareigojim\u0173, kai pirk\u0117jas, u\u017ebaig\u0119s darbus pateikia pardav\u0117jui kadastrini\u0173 matavim\u0173 byl\u0105, o pastarasis atlieka visus reikiamus veiksmus tam, kad visas pastatas b\u016bt\u0173 u\u017ebaigtas statyti ir abu \u2013 pastatas bei butas \u2013 100 proc. baigtumu b\u016bt\u0173 registruotas Nekilnojamojo turto registre.<\/p>\n

Auk\u0161\u010diau min\u0117tas dviej\u0173 partneri\u0173 \u2013 nekilnojamojo turto vystytojo (pardav\u0117jo) ir pirk\u0117jo \u2013 susitarimo algoritmas iki \u0161iol buvo da\u017eniausiai taikomas, o tarpusavio pareig\u0173 pusiausvyra pasislinkdavo tai \u012f vien\u0105, tai \u012f kit\u0105 pus\u0119 (tarkime, pirk\u0117jo pageidavimu ir pagal jo pateiktus reikalavimus, apdailos darbus atlieka pardav\u0117jas ir pan.). Kitaip tariant, kaip ir min\u0117ta auk\u0161\u010diau, tai yra toks normalus laisvos rinkos ekonomikos bruo\u017eas, leid\u017eiantis dviem subjektams be jokio papildomo \u012fsiki\u0161imo susitarti kaip jie u\u017ebaigs nekilnojamojo daikto statyb\u0105 ir jo \u012frengim\u0105. Taip buvo iki \u0161iol.<\/p>\n

Norma v\u0117l kei\u010diama. Kod\u0117l?<\/strong><\/p>\n

2022 m. gruod\u017eio 22 d. Lietuvos Respublikos Seimas pri\u0117m\u0117 Statybos \u012fstatymo pakeitimo ir papildymo \u012fstatym\u0105. Nekilnojamojo turto ir ypatingai statybos teis\u0117 yra nuolatinis \u012fstatym\u0173 leid\u0117jo d\u0117mesio objektas, tod\u0117l i\u0161 pirmo \u017evilgsnio kaip neb\u016bt\u0173 ko steb\u0117tis, kad \u0161i norma v\u0117l kei\u010diama\/pildoma.<\/p>\n

Visgi, vienas, precedento neturintis, pakeitimas nusipelno d\u0117mesio. \u012estatymo, kuris jau keliauja jo ekscelencijai Prezidentui ant stalo, viena i\u0161 nuostat\u0173 (\u012fstatymo 47 str. 2 d. pakeitimas) skamba taip:<\/p>\n

Pastatyt\u0105 nauj\u0105 ypating\u0105j\u012f ar neypating\u0105j\u012f statin\u012f (jo dal\u012f) galima naudoti ir (ar) sudaryti sandorius d\u0117l patalp\u0173, esan\u010di\u0173 gyvenamosios paskirties pastatuose (trij\u0173 ir daugiau but\u0173 (daugiabu\u010diuose pastatuose), ar gyvenamosios paskirties patalp\u0173, esan\u010di\u0173 kit\u0173 paskir\u010di\u0173 pastatuose, nuosavyb\u0117s teis\u0117s perleidimo kitiems naudotojams tik \u0161io \u012fstatymo 28 straipsnyje nustatyta tvarka u\u017ebaigus \u0161i\u0173 statini\u0173 (j\u0173 dali\u0173) statyb\u0105.<\/p>\n

Paprasta \u017emoni\u0173 kalba kalbant, \u012fsigaliojus \u0161iai Statybos \u012fstatymo nuostatai bus draud\u017eiama sudaryti pirkimo pardavimo sutartis d\u0117l but\u0173 ir kit\u0173 gyvenamosios paskirties patalp\u0173, esan\u010di\u0173 kituose pastatuose tuomet, jei \u0161i\u0173 patalp\u0173 statybos baigtumas bus ma\u017eesnis, nei 100 proc. Kitaip tariant, pirk\u0117jas nuosavyb\u0117n but\u0105 gal\u0117s \u012fgyti tik tada, kai jis bus pilnai \u012frengtas, o statyba bus u\u017ebaigta teis\u0117s norm\u0173 nustatyta tvarka.<\/p>\n

K\u0105 gi, valstyb\u0117 nusprend\u0117 \u012fsiterpti \u012f civilinius teisinius santykius ir pri\u0117m\u0117 sprendim\u0105 apriboti jo dalyviams \u2013 nekilnojamojo turto vystytojams ir pirk\u0117jams \u2013 pasirinkimo galimybes kada ir kaip susitarti d\u0117l gyvenamosios paskirties patalp\u0173 \u012fgijimo.<\/p>\n

Negali nestebinti toks \u012fstatymu nustatytas gana drasti\u0161kas apribojimas. Susipa\u017einus su \u012fstatym\u0105 lydin\u010diais dokumentais matyti, kad tokie pakeitimai es\u0105 priimti atsi\u017evelgiant \u012f rinkoje pasitaikan\u010dius precedentus, kuomet nekilnojamojo turto vystytojai ne\u012fvykdo savo pareigos u\u017ebaigti viso daugiabu\u010dio gyvenamojo namo statybas, o tuomet pirk\u0117jai yra priversti gyventi de jure neu\u017ebaigtame statyti name. Taip, tai n\u0117ra geri precedentai. Taip pat suprantamas \u012fstatym\u0173 leid\u0117jo noras apginti tarsi silpnesniosios \u0161alies \u2013 vartotojo \u2013 teises. Ta\u010diau kartu kyla klausimas \u2013 ar siekiant min\u0117t\u0173 tiksl\u0173 nebuvo ir v\u0117l nueita pa\u010diu lengviausiu \u2013 draudimo keliu. Ar nebuvo pasirinktas papras\u010diausias sprendimas, kuris keli\u0173 nesusisekusi\u0173 projekt\u0173 s\u0105skaita sukels pasekmes visai rinkai?<\/p>\n

Priminimas ir retoriniai klausimai<\/strong><\/p>\n

Norisi i\u0161skirti kelis esminius aspektus.<\/p>\n

Pirmiausia, ar tikrai priimant \u012fstatymo pakeitimus vadovautasi proporcingumo principu, reikalaujan\u010diu, kad pasirinktos teisinio reguliavimo priemon\u0117s nevar\u017eyt\u0173 teisini\u0173 santyki\u0173 subjekt\u0173 daugiau, negu to reikia teisinio reguliavimo tikslams pasiekti. Rinkos dalyviams \u017einomi tokie auk\u0161\u010diau aptariami atvejai, kuomet nekilnojamojo turto vystytojai \u012fvykdo ne visus \u012fsipareigojimus. Ta\u010diau greta to yra kritin\u0117 mas\u0117 nekilnojamojo turto vystytoj\u0173, gerai ir daugyb\u0119 met\u0173 dirban\u010di\u0173 savo darb\u0105. Taigi, ar tikrai remiantis keliais precedentais buvo b\u016btina u\u017emesti apynasr\u012f visai rinkai bei apsunkinti ir taip nelengv\u0105 gyvenim\u0105 daugeliui paj\u0117gi\u0173 savo pareigas vykdyti ir vykdan\u010di\u0173 nekilnojamojo turto vystytoj\u0173?<\/p>\n

Taip pat \u012fstatym\u0173 leid\u0117jams norisi priminti ir tikslingumo princip\u0105, nustatyt\u0105 Teis\u0117k\u016bros pagrind\u0173 \u012fstatyme, nustatant\u012f, kad teis\u0117s aktas (\u0161iuo atveju \u012fstatymas) gali b\u016bti priimamas tik tuomet, kai toki\u0173 tiksl\u0173 negalima pasiekti kitomis priemon\u0117mis.<\/p>\n

Tenka apgailestauti, kad \u012fstatym\u0173 leid\u0117jai neatsi\u017evelg\u0117 \u012f Seimo kanceliarijos Teis\u0117s departamento i\u0161vad\u0105, kuria buvo si\u016bloma pasvarstyti, ar tiksl\u0173, kuri\u0173 siekiama \u201esi\u016blomu nustatyti teisiniu reguliavimu neb\u016bt\u0173 galima pasiekti tobulinant projektavimo, statybos, jos u\u017ebaigimo proced\u016brin\u012f teisin\u012f reglamentavim\u0105\u201c.<\/p>\n

Antra, kyla retorinis klausimas ar tokie pakeitimai neatsisuks prie\u0161 pa\u010dius pirk\u0117jus. \u012esigaliojus pakeitimams pirk\u0117jas (taigi, vartotojas) netur\u0117s galimyb\u0117s apsaugoti sav\u0119s ir investuoti \u012f \u012fgyjam\u0105 but\u0105 po pagrindin\u0117s pirkimo pardavimo sutarties sudarymo. Tuomet pirk\u0117jui lieka kelios galimyb\u0117s \u2013 susitarti su pardav\u0117ju, kad pastarasis atlikt\u0173 visus apdailos ir \u012frengimo darbus (taigi, atsiranda tarsi ir pardav\u0117jo galimyb\u0117 diktuoti \u012frengimo s\u0105lygas), arba rizikuoti ir investuoti \u012f apdail\u0105 pa\u010diam dar ne\u012fgijus buto nuosavyb\u0117n. Bent jau mano vertinimu ir vienas, ir kitas sprendimas n\u0117ra nei patogus, nei saugus.<\/p>\n

Taigi, \u012fstatymas, kuriuo tarsi nor\u0117ta ginti pirk\u0117jo interesus, i\u0161 ties\u0173 apriboja jo pasirinkimo galimybes.<\/p>\n

Galiausiai neduoda ramyb\u0117s tre\u010diasis aspektas. Norisi tik\u0117ti, kad gyvename laisvos rinkos ekonomikos \u0161alyje, kur valstyb\u0117 \u012f priva\u010dius teisinius santykius tur\u0117t\u0173 ki\u0161tis tik kra\u0161tutiniu atveju. Dabar gi, siekdama tarsi apsaugoti teisinius g\u0117rius (suprask \u2013 vartotojus ir j\u0173 interesus), valstyb\u0117 \u0117m\u0117 ir nusprend\u0117, kad notarai netur\u0117s teis\u0117s tvirtinti tvarkingai vie\u0161ajame Nekilnojamojo turto registre registruot\u0173 gyvenamosios paskirties patalp\u0173, kuri\u0173 baigtumas yra tarkime 85 proc., pirkimo pardavimo sutar\u010di\u0173.<\/p>\n

Nekilnojamojo turto pirkimas-pardavimas yra \u012fprastas sandoris, kurio \u0161alys yra (tur\u0117t\u0173 b\u016bti) laisvos susitarti d\u0117l perleidimo\/\u012fgijimo s\u0105lyg\u0173, tame tarpe ir d\u0117l to, kokioje stadijoje daiktas yra perleid\u017eiamas. Deja, ta\u010diau \u0161iuo atveju valstyb\u0117 nusprend\u0117, kad tokia pasirinkimo galimyb\u0117 negali b\u016bti suteikta.<\/p>\n

Tai tampa dar vienu galvos skausmu nekilnojamojo turto rinkos dalyviams. Neabejoju, kad sprendimus rasime ir rinka prisitaikys. Ta\u010diau kuo tikrai abejoju, tai tokio pakeitimo poreikiu ir tuo, ar tikrai \u012fstatym\u0173 leid\u0117jai, priimdami tok\u012f sprendim\u0105 \u012fsigilino ir suprato tikr\u0105sias \u012fstatymo pasekmes bei ar tikrai nebuvo kit\u0173 galimybi\u0173 sureguliuoti problem\u0105.<\/p>\n

Nuo 1991 met\u0173 prab\u0117go 31 metai. Ta\u010diau po toki\u0173 \u012fstatymo norm\u0173 pri\u0117mimo neju\u010dia aplanko t\u0173, pra\u0117jusi\u0173 laik\u0173, kuomet visk\u0105 ir visur sprend\u0117 \u201evalstyb\u0117\u201c, nuojauta.<\/p>\n

Taigi, tokiam atvejui esant taip ir norisi paklausti \u2013 tai Quo vadis, valstybe? Ar tikrai atsikrat\u0117me praeities \u0161e\u0161\u0117li\u0173?<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Gyvenamosios paskirties pastat\u0173, daugiausia daugiabu\u010di\u0173 nam\u0173, vystymas ir pl\u0117tra yra dinami\u0161kas procesas, neretai reikalaujantis jo dalyvi\u0173 susitarim\u0173 ir i\u0161mon\u0117s. Da\u017enam tautie\u010diui yra pa\u017e\u012fstama situacija, kuomet nekilnojamojo turto vystytojas pastato daugiabut\u012f nam\u0105 bei atlieka jame esan\u010dio buto apdail\u0105, kuri\u0105 galima laikyti..<\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":38923,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[29],"country":[92],"class_list":["post-16745","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-uncategorized-lt","country-lithuania-lt"],"acf":[],"yoast_head":"\nApsaugoti b\u016bsto pirk\u0117jus galima buvo ir be drakoni\u0161k\u0173 ribojim\u0173 | COBALT<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Apsaugoti b\u016bsto pirk\u0117jus galima buvo ir be drakoni\u0161k\u0173 ribojim\u0173. News. Naujienos. Jaunumi. Uudised.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.cobalt.legal\/lt\/news-cases\/apsaugoti-busto-pirkejus-galima-buvo-ir-be-drakonisku-ribojimu\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"lt_LT\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Apsaugoti b\u016bsto pirk\u0117jus galima buvo ir be drakoni\u0161k\u0173 ribojim\u0173 | COBALT\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Apsaugoti b\u016bsto pirk\u0117jus galima buvo ir be drakoni\u0161k\u0173 ribojim\u0173. News. Naujienos. Jaunumi. Uudised.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.cobalt.legal\/lt\/news-cases\/apsaugoti-busto-pirkejus-galima-buvo-ir-be-drakonisku-ribojimu\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"COBALT\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/CobaltLegal\/\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2023-07-20T07:05:32+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-01-16T18:01:31+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.cobalt.legal\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/arturas-kojala-1-edit.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"3724\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"3240\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Ilze Augstkalne\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Written by\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Ilze Augstkalne\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Est. reading time\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"5 minut\u0117s\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.cobalt.legal\\\/lt\\\/news-cases\\\/apsaugoti-busto-pirkejus-galima-buvo-ir-be-drakonisku-ribojimu\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.cobalt.legal\\\/lt\\\/news-cases\\\/apsaugoti-busto-pirkejus-galima-buvo-ir-be-drakonisku-ribojimu\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Ilze Augstkalne\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.cobalt.legal\\\/lt\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/a96c052a2eba55b2f6b995c69436c3aa\"},\"headline\":\"Apsaugoti b\u016bsto pirk\u0117jus galima buvo ir be drakoni\u0161k\u0173 ribojim\u0173\",\"datePublished\":\"2023-07-20T07:05:32+00:00\",\"dateModified\":\"2026-01-16T18:01:31+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.cobalt.legal\\\/lt\\\/news-cases\\\/apsaugoti-busto-pirkejus-galima-buvo-ir-be-drakonisku-ribojimu\\\/\"},\"wordCount\":1174,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.cobalt.legal\\\/lt\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.cobalt.legal\\\/lt\\\/news-cases\\\/apsaugoti-busto-pirkejus-galima-buvo-ir-be-drakonisku-ribojimu\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.cobalt.legal\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2023\\\/04\\\/arturas-kojala-1-edit.jpg\",\"articleSection\":[\"Uncategorized @lt\"],\"inLanguage\":\"lt-LT\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.cobalt.legal\\\/lt\\\/news-cases\\\/apsaugoti-busto-pirkejus-galima-buvo-ir-be-drakonisku-ribojimu\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.cobalt.legal\\\/lt\\\/news-cases\\\/apsaugoti-busto-pirkejus-galima-buvo-ir-be-drakonisku-ribojimu\\\/\",\"name\":\"Apsaugoti b\u016bsto pirk\u0117jus galima buvo ir be drakoni\u0161k\u0173 ribojim\u0173 | COBALT\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.cobalt.legal\\\/lt\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.cobalt.legal\\\/lt\\\/news-cases\\\/apsaugoti-busto-pirkejus-galima-buvo-ir-be-drakonisku-ribojimu\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.cobalt.legal\\\/lt\\\/news-cases\\\/apsaugoti-busto-pirkejus-galima-buvo-ir-be-drakonisku-ribojimu\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.cobalt.legal\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2023\\\/04\\\/arturas-kojala-1-edit.jpg\",\"datePublished\":\"2023-07-20T07:05:32+00:00\",\"dateModified\":\"2026-01-16T18:01:31+00:00\",\"description\":\"Apsaugoti b\u016bsto pirk\u0117jus galima buvo ir be drakoni\u0161k\u0173 ribojim\u0173. News. Naujienos. Jaunumi. Uudised.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.cobalt.legal\\\/lt\\\/news-cases\\\/apsaugoti-busto-pirkejus-galima-buvo-ir-be-drakonisku-ribojimu\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"lt-LT\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/www.cobalt.legal\\\/lt\\\/news-cases\\\/apsaugoti-busto-pirkejus-galima-buvo-ir-be-drakonisku-ribojimu\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"lt-LT\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.cobalt.legal\\\/lt\\\/news-cases\\\/apsaugoti-busto-pirkejus-galima-buvo-ir-be-drakonisku-ribojimu\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.cobalt.legal\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2023\\\/04\\\/arturas-kojala-1-edit.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/www.cobalt.legal\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2023\\\/04\\\/arturas-kojala-1-edit.jpg\",\"width\":3724,\"height\":3240},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.cobalt.legal\\\/lt\\\/news-cases\\\/apsaugoti-busto-pirkejus-galima-buvo-ir-be-drakonisku-ribojimu\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.cobalt.legal\\\/lt\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Apsaugoti b\u016bsto pirk\u0117jus galima buvo ir be drakoni\u0161k\u0173 ribojim\u0173\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.cobalt.legal\\\/lt\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.cobalt.legal\\\/lt\\\/\",\"name\":\"COBALT\",\"description\":\"Top-tier law services in Estonia, Latvia and Lithuania\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.cobalt.legal\\\/lt\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/www.cobalt.legal\\\/lt\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"lt-LT\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.cobalt.legal\\\/lt\\\/#organization\",\"name\":\"COBALT\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.cobalt.legal\\\/lt\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"lt-LT\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.cobalt.legal\\\/lt\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.cobalt.legal\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2023\\\/04\\\/cobalt-logo.png\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/www.cobalt.legal\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2023\\\/04\\\/cobalt-logo.png\",\"width\":400,\"height\":116,\"caption\":\"COBALT\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.cobalt.legal\\\/lt\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"},\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/www.facebook.com\\\/CobaltLegal\\\/\"]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.cobalt.legal\\\/lt\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/a96c052a2eba55b2f6b995c69436c3aa\",\"name\":\"Ilze Augstkalne\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.cobalt.legal\\\/lt\\\/author\\\/ilze\\\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Apsaugoti b\u016bsto pirk\u0117jus galima buvo ir be drakoni\u0161k\u0173 ribojim\u0173 | COBALT","description":"Apsaugoti b\u016bsto pirk\u0117jus galima buvo ir be drakoni\u0161k\u0173 ribojim\u0173. News. Naujienos. Jaunumi. Uudised.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.cobalt.legal\/lt\/news-cases\/apsaugoti-busto-pirkejus-galima-buvo-ir-be-drakonisku-ribojimu\/","og_locale":"lt_LT","og_type":"article","og_title":"Apsaugoti b\u016bsto pirk\u0117jus galima buvo ir be drakoni\u0161k\u0173 ribojim\u0173 | COBALT","og_description":"Apsaugoti b\u016bsto pirk\u0117jus galima buvo ir be drakoni\u0161k\u0173 ribojim\u0173. News. Naujienos. Jaunumi. Uudised.","og_url":"https:\/\/www.cobalt.legal\/lt\/news-cases\/apsaugoti-busto-pirkejus-galima-buvo-ir-be-drakonisku-ribojimu\/","og_site_name":"COBALT","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/CobaltLegal\/","article_published_time":"2023-07-20T07:05:32+00:00","article_modified_time":"2026-01-16T18:01:31+00:00","og_image":[{"width":3724,"height":3240,"url":"https:\/\/www.cobalt.legal\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/arturas-kojala-1-edit.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Ilze Augstkalne","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Written by":"Ilze Augstkalne","Est. reading time":"5 minut\u0117s"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.cobalt.legal\/lt\/news-cases\/apsaugoti-busto-pirkejus-galima-buvo-ir-be-drakonisku-ribojimu\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.cobalt.legal\/lt\/news-cases\/apsaugoti-busto-pirkejus-galima-buvo-ir-be-drakonisku-ribojimu\/"},"author":{"name":"Ilze Augstkalne","@id":"https:\/\/www.cobalt.legal\/lt\/#\/schema\/person\/a96c052a2eba55b2f6b995c69436c3aa"},"headline":"Apsaugoti b\u016bsto pirk\u0117jus galima buvo ir be drakoni\u0161k\u0173 ribojim\u0173","datePublished":"2023-07-20T07:05:32+00:00","dateModified":"2026-01-16T18:01:31+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.cobalt.legal\/lt\/news-cases\/apsaugoti-busto-pirkejus-galima-buvo-ir-be-drakonisku-ribojimu\/"},"wordCount":1174,"publisher":{"@id":"https:\/\/www.cobalt.legal\/lt\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/www.cobalt.legal\/lt\/news-cases\/apsaugoti-busto-pirkejus-galima-buvo-ir-be-drakonisku-ribojimu\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.cobalt.legal\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/arturas-kojala-1-edit.jpg","articleSection":["Uncategorized @lt"],"inLanguage":"lt-LT"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.cobalt.legal\/lt\/news-cases\/apsaugoti-busto-pirkejus-galima-buvo-ir-be-drakonisku-ribojimu\/","url":"https:\/\/www.cobalt.legal\/lt\/news-cases\/apsaugoti-busto-pirkejus-galima-buvo-ir-be-drakonisku-ribojimu\/","name":"Apsaugoti b\u016bsto pirk\u0117jus galima buvo ir be drakoni\u0161k\u0173 ribojim\u0173 | COBALT","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.cobalt.legal\/lt\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.cobalt.legal\/lt\/news-cases\/apsaugoti-busto-pirkejus-galima-buvo-ir-be-drakonisku-ribojimu\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/www.cobalt.legal\/lt\/news-cases\/apsaugoti-busto-pirkejus-galima-buvo-ir-be-drakonisku-ribojimu\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.cobalt.legal\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/arturas-kojala-1-edit.jpg","datePublished":"2023-07-20T07:05:32+00:00","dateModified":"2026-01-16T18:01:31+00:00","description":"Apsaugoti b\u016bsto pirk\u0117jus galima buvo ir be drakoni\u0161k\u0173 ribojim\u0173. News. Naujienos. Jaunumi. Uudised.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.cobalt.legal\/lt\/news-cases\/apsaugoti-busto-pirkejus-galima-buvo-ir-be-drakonisku-ribojimu\/#breadcrumb"},"inLanguage":"lt-LT","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.cobalt.legal\/lt\/news-cases\/apsaugoti-busto-pirkejus-galima-buvo-ir-be-drakonisku-ribojimu\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"lt-LT","@id":"https:\/\/www.cobalt.legal\/lt\/news-cases\/apsaugoti-busto-pirkejus-galima-buvo-ir-be-drakonisku-ribojimu\/#primaryimage","url":"https:\/\/www.cobalt.legal\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/arturas-kojala-1-edit.jpg","contentUrl":"https:\/\/www.cobalt.legal\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/arturas-kojala-1-edit.jpg","width":3724,"height":3240},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.cobalt.legal\/lt\/news-cases\/apsaugoti-busto-pirkejus-galima-buvo-ir-be-drakonisku-ribojimu\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/www.cobalt.legal\/lt\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Apsaugoti b\u016bsto pirk\u0117jus galima buvo ir be drakoni\u0161k\u0173 ribojim\u0173"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.cobalt.legal\/lt\/#website","url":"https:\/\/www.cobalt.legal\/lt\/","name":"COBALT","description":"Top-tier law services in Estonia, Latvia and Lithuania","publisher":{"@id":"https:\/\/www.cobalt.legal\/lt\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.cobalt.legal\/lt\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"lt-LT"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/www.cobalt.legal\/lt\/#organization","name":"COBALT","url":"https:\/\/www.cobalt.legal\/lt\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"lt-LT","@id":"https:\/\/www.cobalt.legal\/lt\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/www.cobalt.legal\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/cobalt-logo.png","contentUrl":"https:\/\/www.cobalt.legal\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/cobalt-logo.png","width":400,"height":116,"caption":"COBALT"},"image":{"@id":"https:\/\/www.cobalt.legal\/lt\/#\/schema\/logo\/image\/"},"sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/CobaltLegal\/"]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.cobalt.legal\/lt\/#\/schema\/person\/a96c052a2eba55b2f6b995c69436c3aa","name":"Ilze Augstkalne","url":"https:\/\/www.cobalt.legal\/lt\/author\/ilze\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.cobalt.legal\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16745","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.cobalt.legal\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.cobalt.legal\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cobalt.legal\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/users\/6"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cobalt.legal\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=16745"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.cobalt.legal\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16745\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":51483,"href":"https:\/\/www.cobalt.legal\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16745\/revisions\/51483"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cobalt.legal\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/media\/38923"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.cobalt.legal\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=16745"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cobalt.legal\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=16745"},{"taxonomy":"country","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cobalt.legal\/lt\/wp-json\/wp\/v2\/country?post=16745"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}