Colliers Baltics sadarbībā ar COBALT un Swedbank ir publicējis Commercial Real Estate Overview 2026, kurā analizētas galvenās tendences Baltijas komerciālā nekustamā īpašuma tirgū.
Pēc augstās inflācijas perioda, ko raksturoja arī finansēšanas izmaksu kāpums un piesardzīgs investoru noskaņojums, 2025. gads iezīmēja pakāpenisku tirgus stabilizāciju un atjaunotu pārliecību.
Pārskatā secināts, ka visos segmentos – biroju, tirdzniecības, industriālajā un investīciju tirgū – dominē selektīva pieeja un mērķtiecīga izvēle. Pieprasījums koncentrējas uz augstas kvalitātes un ilgtspējīgiem īpašumiem, savukārt sekundārajiem aktīviem pieaug spiediens pielāgoties arvien stingrākām ilgtspējas un elastības prasībām.
Investīciju aktivitāte saglabājas mērena, taču kļūst arvien strukturētāka – tirgus dalībnieki rūpīgi pārvērtē riskus un arvien biežāk apsver alternatīvas darījumu struktūras. Pakāpeniska makroekonomiskās situācijas un finansēšanas nosacījumu stabilizēšanās veicina piesardzīgu pārrobežu kapitāla atgriešanos reģionā.
Makroekonomisko rādītāju stabilizācija un tirgus dalībnieku pielāgošanās jaunajiem apstākļiem rada piesardzīgu optimismu attiecībā uz 2026. gadu. Baltijas reģiona caurspīdīgums, regulatīvā vide un spēja pielāgoties joprojām ir nozīmīgi faktori investoru lēmumu pieņemšanā.
Sadarbības ietvaros COBALT sagatavoja pārskata juridisko un nodokļu sadaļu, sniedzot padziļinātu ieskatu Latvijas, Lietuvas un Igaunijas regulējuma attīstībā un nodokļu aspektos, kas ir būtiski Baltijas komerciālā nekustamā īpašuma tirgū.
Aicinām iepazīties ar pilnu pārskatu, lai iegūtu detalizētu informāciju un tirgus analīzi.
