„Promola“, priklausanti „Hanner“ grupei, sėkmingai apgynė savo teises ginče su „Dexcom Lithuania“

2023 m. kilus ginčui dėl biuro patalpų įrengimo pagal 2021 m. tarp „Hanner“ ir „Dexcom Lithuania“ sudarytą sutartį, kuria „Hanner“ įsipareigojo per keturis mėnesius parengti projektą ir įrengti 4500 kv. m. ploto patalpas, pirmosios instancijos teismas, išnagrinėjęs bylą iš esmės, konstatavo, kad „Hanner“ įmonė „Promola“ tinkamai įvykdė nuomotojo įsipareigojimus perduoti nuomininkei jos reikalavimus atitinkančias patalpas.

Priešingai nei numatyta sutartyje, patalpų projektavimo darbus vykdė pati „Dexcom“, todėl patalpų perdavimo terminas tapo priklausomas nuo pačios nuomininkės veiksmų. Nors nuomos sutartis buvo pasirašyta 2021 m. vasarį, nuomininkei keliant daug specifinių reikalavimų ir turint savo projektuotojus, galiausiai buvo sutarta, kad ji perims projektavimą.

Teismas nurodė, kad terminas, kada patalpos turi būti perduotos nuomininkei, sutartyje buvo apibrėžtas neaiškiai ir priklausė ne nuo vienos sąlygos. Nustatyta, kad abi šalys nesilaikė terminų, toleravo vėlavimą, todėl nėra pagrindo pažeidimo laikyti esminiu.

Komentuodamas šį sprendimą, COBALT partneris Marius Inta teigė: „Teismas atsižvelgė į tai, kad, siekiant tinkamai išsiaiškinti sutarties vykdymo aplinkybes, itin svarbu įvertinti susiklosčiusių santykių turinį, o ne apsiriboti formaliu ir pažodiniu sutarties teksto aiškinimu, ignoruojant tikrovėje realiai susiformavusią šalių valią.“

Šiame ginče „Hanner“ teisiniais klausimais konsultuoja COBALT partneris ir Komercinių ginčų praktikos grupės vadovas Marius Inta.