Kinnisvarabüroo Colliers on koostöös advokaadibüroo COBALTi ja Swedbankiga koostanud värske Baltikumi ärikinnisvara turuülevaate. Analüüs annab ülevaate Baltikumi ärikinnisvaraturu prognoosidest, segmentide tulemuslikkusest ja tulevikuväljavaadetest büroo-, jae-, tööstus- ja investeerimissektoris.
Pärast perioodi, mida iseloomustas kõrge inflatsioon, suured finantseerimiskulud ja investorite ettevaatlik suhtumine, toimus 2025. aastal Balti kinnisvaraturgudel järkjärguline stabiliseerumine ja strateegiline ümberkujundamine. Eelmise aasta turu dünaamika näitas turuosaliste usalduse mõõdukat taastumist.
Büroo-, kaubandus-, tööstus- ja investeerimissektoris on investorid ja omanikud väga valivad ning kvaliteeti eelistatakse kvantiteedile. Kõrge kvaliteediga nn prime varade järele on nõudlus jätkuvalt suur, samas kui madalama kvaliteediga kinnisvara puhul seistakse silmitsi kasvava survega vastata muutuvatele jätkusuutlikkuse nõuetele.
Investeerimisaktiivsus on endiselt mõõdukas, kuid rohkem läbi mõeldud: turuosalised hindavad riske ümber ning otsivad alternatiivseid tehingustruktuure. Makromajanduslike tingimuste paranemine ja stabiilsem finantseerimiskeskkond toetavad piiriülese kapitali ettevaatlikku naasmist turule.
Balti regiooni turu läbipaistvus ja kohanemisvõime tõstavad kogu piirkonna väärtust investorite silmis. Kuigi väljakutsed püsivad, siis 2026. aasta väljavaade on mõõdukalt optimistlik: paranevad fundamentaalnäitajad ning hästi positsioneeritud ja tulevikuvajadustele vastavad varad on atraktiivsed.
Advokaadibüroo COBALT koostas raporti õigus- ja maksunduspeatükid, pakkudes sihitud ülevaadet regulatiivsetest arengutest ning maksuküsimustest, mis on olulised Balti ärikinnisvaraturul.
Kui soovite mõnda teemat põhjalikumalt arutada, võtke ühendust meie kinnisvara- ja ehitussektori meeskonnaga.
